こんにちは。
日々の暮らしを一番の幸せに。
奈良県天理市で自然素材と快適な暮らしを提案する㈱夢工房の川端です。
さて、今回は以前に書いた地震対策への取り組みの第2弾を書いてみようと思います。
その１で書いたように弊社では地震への対策は耐震＋制震をお勧め致しています。
耐震等級３のお家を守り長持ちさせるための技術として用いる制振装置。
弊社では制振装置【evoltz】を採用しています。
evoltzは日本の千博産業株式会社とドイツのBILSTEIN社が作る高性能、高品質の制震装置で2016年にGOOD DESIGN賞を受賞、世界最高品質の制震装置です。
前回のおさらいとして
耐震：揺れに耐える仕組み
免震：揺れを伝えない仕組み
制震：揺れを吸収する仕組み
という事はお伝えしました。
制振装置は車のダンパーの様な構造で、この装置が伸縮することにより住宅の構造に伝わる揺れのエネルギーを吸収します。evoltzはその特性により他のどの制振装置よりも速く効き、躯体を傷めることがありません。
金物で固められた耐震構造だけでは、一度の大きな地震に対して倒壊することは防げてもその地震に対して家が受ける損傷、気付かないほどの小さな地震によって受けるダメージの蓄積、繰り返す揺れに何度も耐えることは考慮されていません。
いくら耐震等級３を取得しても日本の様な地震大国に於いて繰り返される小さな地震で住宅の構造に少しずつ変形やゆがみが生じると耐震性能は徐々に低下し、30年後大きな地震で倒壊する恐れがあるのです。
そこで制振装置の出番です。制振装置を組み込むことで住宅の構造に伝わる揺れのエネルギーを吸収し蓄積されるわずかなダメージを軽減、それにより経年による耐久性の低下も軽減することができます。
小さな地震のダメージを吸収するためには小さな揺れから効き始めることが重要です。
他社の制震装置のほとんどは小さな揺れには反応できません。揺れが大きくなって初めて作用し始めるものがほとんどです。しかしそれでは制振装置の役割を果たすことはできません。evoltzは特許技術により他のどの制振装置よりも速く効く特性を持ち、他の装置の追随を許しません。
また、繰り返す揺れに対しての耐久性も必須です。evoltzは想定を超える過酷な環境にも対応できるよう、住宅業界で唯一100万回の作動耐久試験を行い、その性能にほとんど変わりがない事が実証されています。
一言で制振装置といってもたくさんの製品があります。
つけているだけでその性能を十分発揮できない製品もたくさんあります。
性能や耐久をしっかりと調べて選んでいくことも大切ですね。
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土地探しのポイント
こんにちは。
日々の暮らしを一番の幸せに。
奈良県天理市で自然素材と快適な暮らしを提案する㈱夢工房の川端です。
今日はお家づくりの第一歩、土地を購入するという一大事についてのお話です。
皆さんは「土地はみずもの」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。
購入というからには土地も一つの商品なのですがこの世に二つと同じものはない「究極の一点もの」それが土地なのです。
一生に一度の高額な買い物、良いような気がするけど本当にここでいいのかな？
もう少し他を探せばもっと安価な土地が見つかるかもしれない。
もっと探せばより希望の条件に近い土地が見つかるかもしれない。
分かります！
皆さま本当に悩んで悩んで悩んで・・・。
ですが、先ほど言った「土地はみずもの」「究極の一点もの」という言葉を思い出してください。
悩んでいる間に「しまった！他の人に先をこされてしまった！」という事例を目の前で何件も見てきました😥。
土地の価格の物件相場には必ず意味があります。相場より高いか安いかの理由はその物件のメリットとデメリットが大きく関係していることが多いです。
決められた予算の中で自分の全ての希望が叶う様な夢の土地はまず見つけることは難しいと思います。
そこで土地を探すコツとしては、ご自身とご家族が土地に求めているものをただ羅列するのではなく、その項目に優先順位をつけてからそれぞれの土地のメリットとデメリットを見極めていくこと。
そしてこの優先順位は最大３つまで。それ以上のあると良い土地に巡り合っても躊躇することになってしまいます。もし３つ以上の希望に当てはまった時には運命とも言うべき更にラッキーなことなのです。
現地をみながらご家族で話し合い自分たちの優先順位を把握しておきましょう。
そして、しっかりと吟味することは大切ですが、検討している間に他の方に買われてしまう事はよくあるお話。
気になる土地があればまず仮予約をすることをお勧めします。因みに仮予約の際に申込金等が発生する場合がありますが、多くの場合は解約すればそのお金は戻ってきます。
後悔しない為にも自分の優先順位と感触を確かめて良いと思ったら出来るだけ早い決断を！
弊社でも現在いくつかの土地を販売しています😉。
もし気になる方がいらっしゃいましたら是非お問い合わせお待ちしております！
🌸ちょこっとプライベート🌸
４月に小学校へ入学した息子もやっと学校生活に慣れてきた模様。
相変わらず私は今まで以上に朝夕とバタバタしています。
ですが先日ある有名な女性芸能人の方が仰っていた言葉にとても感銘を受けました。
「今働きながら小さい子供や小学生の子供のお世話をしているお母さん、毎日忙しくてイライラしたり疲れたりしているかもしれないけれど、後から振り返った時その今が一番幸せですよ。私は本当にそう思います」と。
普段から子供達との時間を大切にしているつもりが、やっぱり疲れて怒ってしまったり。
今と言うかけがえのない時間を思いっきり楽しんで大切にしたいと心からしみじみと思いました。
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M様邸上棟
こんにちは。
日々の暮らしを一番の幸せに。
奈良県天理市で自然素材と快適な暮らしを提案する㈱夢工房の川端です。
２５日の月曜日、無事に上棟を終えました😉。
先週から雨予報を心配していましたが、日曜日、火曜日の雨を避けるかのように月曜日は晴天に。（棟梁、もってますね！）
気温もぐんぐん上り４月とは思えない暑さ💦。
本当にお疲れさまでした。
こちらの現場は全１３区画のうちの４棟目。
分譲地にお家が増えていくと雰囲気も随分と変わってきます。
小さくて素敵な街づくりを目指して頑張って参ります🏡
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完成見学会を終えて
こんにちは。
日々の暮らしを一番の幸せに。
奈良県天理市で自然素材と快適な暮らしを提案する㈱夢工房の川端です。
年度末から子供の卒園や入学がありバタバタと過ごしている間にブログの更新を怠ってしまいました😓
うっかりしているとどんどんと月日が流れてしまいます。気を引き締めて！
さて、金曜日から3日間に渡り無事完成見学会を終えることが出来ました。
沢山の方にご来場賜り、とても充実した3日間を過ごすことが出来ました。
ご来場いただいた方の中には、長く弊社での建築をお待ちいただいているお客様や弊社のレストランで以前アルバイトをして頂いていたスタッフのお身内の方など、
驚きや嬉しさのつまった見学会となりました。
そして何より、ご入居前に見学会にご協力賜りましたお施主様に心より感謝申し上げます。
弊社では維持費のコスト削減の為にモデルハウスを所有していません。
経費を少しでも削減し、より皆様に還元していきたいと考えています。
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地震への取り組み その１
こんにちは。
日々の暮らしを一番の幸せに。
奈良県天理市で自然素材と快適な暮らしを提案する㈱夢工房の川端です。
30年以内に70～80％と言うどう理解すればいいのかわからない数値で発生すると言われている南海トラフ地震。ですが、発生するととてつもなく大きな被害が出そうだという事は報道などでも予測できます😣
今から27年前の阪神淡路大震災、あの頃私はちょうど神戸に住んでおり横倒しになった高速道路や昨日目の前に建っていたお店が原型を留めることなく崩れてなくなっているのをこの目で見ました。自然の脅威に震撼した出来事でした。
社会人となり建築に携わり、改めて地震対策の大切さを感じています。
いつどの様な状況にある時に地震にあうかはわかりませんが、もし自宅にいる時に大きな地震が来たとしたら、どこよりも家の中が安心と思える対策が必要だと思います。
地震対策には現在大きく分けて「耐震」「制震」「免震」の3つの方法があります。
「耐える」耐震
•建物そのものを固く強くして地震の揺れに耐える建築基準法の考え方（耐震等級）
•金物でガチガチに固定 → 地震の度に緩む
「吸収する」制震
•制震装置を建物に装着し地震の揺れを吸収
•建物の揺れ幅や損傷が減少 → 度重なる地震にも緩まない
「伝えない」免震
•建物と地盤を切り離し、建物に直接揺れを伝えない工法
•基礎に免震装置を設置 → 建物に地震力を伝えない ただし費用が高く制限も多い
上記の様に免震対策はとても有効ではありますが、費用が高く中々出来ない方も多いのが現状です。そこで私共では耐震は当たり前に建築基準法で定められている最高等級の3を取得し、そこにプラスして比較的安価でできる制震装置を設置することが費用対効果が一番大きく地震への取り組みとして最良ではないかと考えます。
弊社が取り扱う制振装置の詳しいお話はまた次回に。
備えあれば患いなし。今できる最良の事を考えましょう。
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T様邸上棟
こんにちは。
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奈良県天理市で自然素材と快適な暮らしを提案する㈱夢工房の川端です。
大寒と呼ぶにふさわしい本日、T様邸の上棟の日を迎えました。
手もかじかむような寒さの中、棟梁をはじめ大工さんたちが朝早くから頑張ってくれています。
今日の日を迎えるまで、コロナ禍の材料高騰をはじめたくさんの事がありましたが何とか無事に上棟の運びとなりとても嬉しく思います。
T様の想いがたくさんつまったお家の完成がいまから楽しみです。
最後まで気を引き締めて参りたいと思います。
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コロナ禍における資材不足の現状
こんにちは。
日々の暮らしを一番の幸せに。
奈良県天理市で自然素材と快適な暮らしを提案する㈱夢工房の川端です。
昨年まではコロナ禍とは言え大きな影響はあまり受けてこなかった住宅業界。
一変今年はウッドショックに始まり多くの資材が供給困難、納期未定、価格高騰の波に襲われています。
先程も弊社で通常利用している自然塗料着色の紙クロスが世界的な天然原料の不足、製造工場での人手不足の影響として入荷の大幅な遅れや入荷見込みが立たないという連絡が入りました。
私のお気に入りのサーモンピンクやモスグリーンは取り扱い中止に・・😭
その他にも照明器具は半導体不足の影響により納期が大幅遅れ。
エコキュートやトイレは相変わらず納期未定という今までにない資材不足に陥っています。
木材に関しては今年の12月頃をピークに落ち着きを取り戻すであろうと言われていますが、来月上棟予定の木材はそのピークの価格となり弊社に重くのしかかっています。
住宅資材だけではなく、食品や原油、ありとあらゆる物価が高騰しこの先どんな世界が待っているのかしらと不安に感じる方も多いのではないでしょうか。
私も自分はともかくまだ幼い子供達の未来が明るいものであります様にと願わずにはいられません。
とは言え、弊社では現在も資材の調達にあくせくしながらも何とか順調に施工、お引渡しの準備に向けて取り組んでいます。
早くコロナが終息し、平和な日常が取り戻せます様に。
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子供室の変化
こんにちは。
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奈良県天理市で自然素材と快適な暮らしを提案する㈱夢工房の川端です。
今日はこの10年で大きく変化を感じる子供部屋について少しお話してみたいと思います。
私が子供の頃は子供部屋と言うと大体が6畳+1畳のｸﾛｰｾﾞｯﾄと言う形が定番でした。例にもれず私の部屋も、そしてお友達のお家へ遊びに行った時も大体がそんな感じ。
6畳のお部屋にシングルベッドと学習机、鞄を置いたりする棚やラックが置いてあるイメージ。家での過ごし方も夕飯が終われば自分の部屋へ戻って一人の時間を過ごすことが多かったような気がします。
ところが、この10年でそんな環境がガラリと変わりました。
まずはお父さんを含めて家族皆で過ごす時間がどのご家庭もとても増えていること。
子供達も寝る直前までリビングで過ごすというスタイルが増えています。
夕飯後のリラックス時間はもちろん、学習や宿題もリビングでする為に敢えてリビングにStudyコーナーを作り、そこは子供の勉強だけでなくお母さんのワークスペースになったり今はコロナ禍でのお父さんのリモートワークにも活用。もはやStudyコーナーやリビング書斎は必須のスペースになりつつあります。
限られた建築面積の中でより充実した家族共有のスペースを確保したいと考える方が増える中で逆に縮小傾向にあるのが子供室なのです。
現在の主流は4.5畳+半畳の収納。衣類などは家族が皆で使えるファミリークローゼットに収納します。
全員の衣類をそこに収納することにより洗濯後のお片付けも一段と楽に。
ですが、縮小傾向とは言え子供達のプライバシーや現在のコロナ禍でのオンライン授業時に発言をする機会があることを考えるとどんなに小さくても個室を用意してあげることは望ましいかと思います。
実際に子供が自室を使い始めるのは小学生の高学年になってからと言われる方も多いです。
それを思うと子供が自立するまでの間、そんなに多くの時間を子供室で過ごすことはないかもしれません。
それらを考慮して子供が将来部屋を使わなくなった時にも柔軟に使える様なプランニングも大切です。
全体のご予算と間取りのバランスを考えながら最適な方法を見つけましょう。
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トイレのハイテク化問題
こんにちは。
日々の暮らしを一番の幸せに。
奈良県天理市で自然素材と快適な暮らしを提案する㈱夢工房の川端です。
先日お客様とのお打合せで言われたことにハッとしたこと🙄。
「トイレは自動洗浄ではなく手動若しくは自動をOFFに出来るもので」。
便利になった世の中、その便利さをどんどん追求したくなるこの頃ですが
お客様が手動を希望されるにはある問題があったのです。
そしてその問題、よーく考えてみると何と我が家でも同じ現象が😅！
そぅ、お子様の自宅外でのトイレ習慣。
今や自動開閉や自動洗浄は当たり前になりつつある住宅業界のトイレ事情。
ですが、自宅でそのトイレになれてしまうと学校や外でのトイレ時に流すことを忘れる、というかそもそも流す気がないという子供達が増えている様なのです😖。
それを聞いてよく考えてみると・・。確かに！我が家の子供もつい流すことを忘れてトイレを後にすることがある。
「こら！ちゃんと流しなさい！」という私の忠告にもどことなくキョトンとしていたあの顔😮は「えっ？流れてないの？」という顔だったのですね。
ショッピングモールや道の駅でも最近はトイレがどんどん綺麗になり自動洗浄のトイレ率は上がっています。
とは言え、学校などは自動洗浄の所はほとんどない中流すことを忘れてお友達にからかわれる原因になるなんてこともないとは言えません。
ここはしっかりOFFにするなどして流す習慣をつける必要があるとお客様の言葉でひしひしと感じた昨今のトイレ事情でした。
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お家づくりのいろは
こんにちは🍂
日々の暮らしを一番の幸せに。
奈良県天理市で自然素材と快適な暮らしを提案する㈱夢工房の川端です。
先日【100年後も住まい継ぐ家】と題してお家づくりのいろはを開催しました🖋
コロナ禍により以前の様な勉強会は開催せず、現在はお客様個別にご希望のコンテンツについてお話をさせて頂いています。
今回はお家の耐久性について知りたいという事で前出の様な題目でのお話となりました🏡
弊社には今年で10年になるフレンチレストラン【Le Reve】🍽があり、お家づくりのいろはの会場としてレストランの個室を利用しています。
Le Reveは古民家を自社で改装したのですが、外観は和風、内装はアンティークフレンチに仕上げています。そして先ほど個室と言いましたが、この個室は元々あった蔵をリフォームして個室として利用しているのです。
Le Reveでは婚礼も月に数回しているのですが、その際はこちらの個室は新郎新婦様の控室としてもご利用頂いています。
お話がそれましたが、当日は遠方よりお越しいただき1時間程度で終えるつもりがつい長くなってしまいました。ですが、私たちにとっても話しながらも改めて学びのある時間となりました。M様、ありがとうございました。
夢工房ではご希望に応じて随時お家づくりのいろはを開催しています。
いつでもお問い合わせくださいませ。
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