奈良県天理市で自然素材を使った、健康的で快適な住まいづくりを手掛けるココファミーユ｜夢工房です。

日本と北欧の住まいの考え方の違い

先日、ある家具屋さんのYouTubeを見ていて、とても興味深い話がありました。
日本と海外、特に北欧では、四季の彩りの豊かさが大きく異なります。

• 日本は、四季の変化がはっきりしていて、自然の彩りが豊か。
• 北欧は、四季の彩りが少なく、自然の変化が穏やか。

だからこそ、日本の家づくりでは、室内は落ち着いたデザインにして、庭とつながる大きな窓を設け、四季折々の草木の美しさを楽しむ工夫をすることが多いそうです。

一方、北欧では、四季の彩りが少ないため、カラフルな家具やインテリアで室内に彩りを取り入れ、窓を小さめに設計することが多いのだとか。

家具屋さんの視点から家づくりを考える貴重な意見に、私もとても感動しました。

四季を感じる暮らしをしたい方へおすすめの本

日本には四季の彩りがあり、その変化を楽しめる魅力があります。 室内はシンプルでも、照明や庭の工夫で心落ち着く空間をつくることができます。

そんな暮らしを大切にしたい方に、おすすめの本を3冊ご紹介します。

1. 『美しい住まいの緑 85のレシピ』荻野寿也

こんな本です

• 外構全体はもちろん、一部だけでも緑を取り入れるアイデアが満載。
• 木々の種類や使い方、特性などが詳しく紹介されていて、 「自然と共に暮らす心地よさ」を感じられる1冊です。

おすすめポイント

• 「庭づくりに興味があるけど、どこから始めればいいかわからない…」という方にピッタリ。

こんな本です

• 著者は禅宗・曹洞宗の住職であり、国内外で庭園デザインを手掛ける庭の専門家。
• 「庭のある暮らし」がもたらす心の豊かさについて書かれています。

おすすめポイント

• スティーブ・ジョブズが愛した「禅」の考え方にも通じる内容。
• 心が落ち着く空間を作りたい方におすすめ。

アマゾンで見る。

3. 『庭と住まいの照明手帖』花井 架津彦

こんな本です

• 照明設計の専門家による、住宅の照明に関するガイドブック。
• 室内だけでなく、外構や庭の照明についても詳しく解説。

おすすめポイント

• 「夜の庭をもっと素敵に見せたい」と思っている方に。
• 写真やイラストが豊富で、初心者にも分かりやすい。

アマゾンで見る。

今回の話のきっかけになったYouTube動画は、 『インテリアサムライ』さんのこちらの動画です。 ▶️ https://www.youtube.com/shorts/3yg_rr3A0kM

おうちのインテリアを考える際に、とても参考になるので、ぜひご覧ください。

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寒さが続いていますが、少しずつ春の足音が聞こえてきました。暖かくなるのは嬉しいですが、それと同時にやってくるのが「スギ花粉」。

2月から飛び始め、3月には飛散量が増え、多くの方がくしゃみや鼻水、目のかゆみといった症状に悩まされます。私自身もそのひとりです。

外出時にはマスクやメガネを活用して花粉対策をする方が多いですが、家の中ではできるだけ花粉を持ち込みたくないもの。そこで今回は、花粉症対策を取り入れた住まいづくりについて考えてみましょう。

スギ花粉とヒノキ花粉は３月から

室内干しを快適にするランドリールーム

花粉が多い時期に外干しをすると、洗濯物に大量の花粉が付着してしまいます。そこでおすすめなのが、ランドリールームの活用です。ランドリールームとは、洗濯機や乾燥機を設置し、洗濯物を干すための専用スペースのこと。家事動線を考慮して設計されることが多く、

– 花粉の影響を受けずに洗濯物を干せる
– 洗濯から収納までの動線がスムーズ
– 部屋干しの嫌な臭いを防ぐ換気設備も設置可能

といったメリットがあります。乾燥機を併用するとさらに快適になり、花粉を気にせず一年中清潔な洗濯物を着ることができます。

帰宅時の花粉対策スペースをつくる

外出から帰宅すると、衣服には花粉やホコリ、ウイルスなどの微粒子が付着しています。これらを室内に持ち込まないために、玄関付近に花粉を払い落とす専用スペースを設けるのが効果的です。

玄関にコート掛けやハンガーを用意すると、上着をすぐに脱いでかけることができ、室内への花粉の持ち込みを減らせます。あわせて、除菌スプレーや消毒シートを置いておくとさらに衛生的です。

手洗いがあるとさらに便利ですよね。

24時間換気システムで花粉を防ぐ

帰宅時に衣服を払う、室内干しや空気清浄機を活用するなど、室内に花粉を持ち込まない工夫も大切ですが、換気の方法を見直すことも重要です。

窓を開けると花粉が室内に入り込んでしまうため、24時間換気システムを活用するのがおすすめです。

「ルフロ400」は、日本住環境株式会社が提供する第3種ダクト式24時間換気システムです。このシステムは、

– モーター1台で計画的な換気を実現
– 低ランニングコストで運用可能
– 常に新鮮な空気を室内に供給

といったメリットがあります。

外気を取り込む際（給気）に高性能フィルターで花粉をしっかりと捕集することで室内空気をに保つことができます。

高性能フィルターで花粉対策を強化

ルフロ400には、さまざまな種類のフィルターを設置できます。特に、花粉対策に効果的なフィルターを選ぶことで、家の中を快適に保つことができます。

https://www.njkk.co.jp/Portals/0/images/download/other_catalog/catalog_luflow400.pdf

特に花粉対策に効果的なのは、「HGフィルター」や「CSフィルター」です。
PM2.5対策にも対応しており、静電気を帯びた繊維素材が花粉をしっかりキャッチします。

家に居るのがもっと好きになる！

家の花粉対策をしっかりと行うことで、

– くしゃみや鼻水の症状を軽減
– 快適で清潔な室内環境を維持
– 家の中がリラックスできる空間に

といったメリットがあります。

春の花粉シーズンも、適切な換気システムとフィルターを活用しながら、家の中を快適な空間に保ちましょう。家から花粉を追い出し、心からくつろげる住まいをつくりませんか？

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奈良に住んでいると、つい災害のリスクを忘れてしまいがちですよね。でも、日本では能登地震や熊本地震、阪神大震災など、多くの人々が地震で日常を奪われる経験をしてきました。大切な家族や住まいを守るために、私たちは今、真剣に考え始める時期に来ています。

2025年4月、建築基準法の改正により、「4号特例」が大幅に縮小されます。そして2030年代には、住宅でも構造計算が義務化される検討がはじまっているそうです。この改正は、安心して暮らせる家を未来の「当たり前」にするための大きな一歩と言えます。

変わる建築基準法～耐震性と断熱性の向上へ

建築基準法は、住宅を新築・増築する際の最低限の基準を示したものです。
古い法律と言うのは変えにくいものだそうです。

法律はその時代の社会状況や文化を反映しています。古い法律の場合、当時の価値観や状況に基づいて作られているため、それが現在の社会と合わなくなっても、長年続いてきた慣習や考え方を変えるのは難しいことがあります。

例えば、「4号特例」は戦後の住宅不足を背景に設けられた制度で、多くの業者がこの仕組みを前提に事業を行ってきました。そのため、改正すると業界全体に大きな影響を及ぼすことになります。

これまでは品確法や省エネ法など、他の法律で補完していましたが、2025年4月からは断熱性が義務化され、2030年には現在のZEH（ゼロエネルギーハウス）水準が最低基準になります。

家を暖かく保つための断熱材が多く入る家では重くなることで耐震性の計算方法も見直されます。これが「4号特例縮小」の背景です。具体的には、耐力壁が増えることで、より強固な家が求められるようになります。

「4号特例」って何？戦後から続く特例制度

「4号特例」は、1950年の建築基準法で導入された制度です。当時、戦後の住宅不足を解消するために、簡略化された基準で家を建てることが認められました。しかし、これが75年以上も続き、現在も利用されているのです。

住宅ローンを組んで購入した家が、耐震性などの安定性を十分に検討されずに建てられている現状に対し、国はようやく本格的な改善に動き始めています。

引用：日本銀行HP
https://www.boj.or.jp/note_tfjgs/note/valid/past_issue/pbn_1000.htm

私たちの取り組み～未来の基準を今の標準に

弊社では、1棟1棟に対して「許容応力度計算」を行い、耐震等級3や制振ダンパーを標準仕様としています。

大地震が起きた場合でも家族が安心して暮らせる家を提供するために、地震保険に頼るだけでなく、建物の設計や性能で最大限の安心を確保する方法をご提案しています。

法整備が整う前だからこそ、私たちは将来の「当たり前」を今の基準にしています。地震に備える安心の家づくりを、ぜひ一緒に考えてみませんか？

「大切な家族が笑顔で暮らし続けられる家」
その夢を、現実にするお手伝いをさせていただきます。

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最近では「ZEH」という言葉が一般的になり、新しい基準の登場が予想されていました。その中で注目されているのが、「GX志向型住宅」です。
この記事では、GX志向型住宅の特徴や背景についてわかりやすくご紹介します。

ZEH（ゼロエネルギー住宅）とは？

まず、ZEHの基本的なポイントをおさらいしましょう。

• 断熱等級：「5以上」
• 一次エネルギー消費量（冷暖房、給湯、換気、照明）の20%以上削減（省エネ基準比）
• 太陽光発電などでエネルギーを創出し、年間の一次エネルギー消費量の収支を実質ゼロにする

なお、2025年までに省エネ基準がZEH基準に引き上げられる予定です。ZEHは、省エネと創エネを両立した住宅として普及が進んでいます。

GX志向型住宅とは？

次に、2024年から新たに導入される「GX志向型住宅」についてです。

• 断熱等性能等級：「6以上」
• 一次エネルギー消費量の35%以上削減（省エネ基準比）
• 太陽光発電など再生可能エネルギーを活用し、一次エネルギー消費量を100%以上削減

この基準はZEHをさらに進化させたもので、環境への配慮がより一層求められる住宅です。

LCCM住宅（ライフサイクルカーボンマイナス住宅）とは？

LCCM住宅は、住宅のライフサイクル全体でCO2排出量をマイナスにすることを目指した住宅です。

具体的には、以下の要素を含みます：
– 建築資材の製造・運搬時
– 建築プロセス
– 解体・廃棄時

LCCM住宅は、ZEHのように「暮らしている間」だけの環境配慮ではなく、住宅全体の長寿命化やエネルギー効率を重視しています。ただし、日本では建築資材製造時のCO2排出量などに関する整備が進んでおらず、現状では普及が遅れています。

環境省が発案した「GX志向型住宅」

2025年に「子育てグリーン住宅支援事業」を通じて、「GX志向型住宅」を初めて知った方も多いのではないでしょうか？環境省が主導するこの取り組みは、従来のZEHや長期優良住宅とは異なり、「脱炭素」を強く意識した住宅です。

GXとは、「グリーントランスフォーメーション」の略で、住宅分野における脱炭素化を目指しています。

真の「グリーントランスフォーメーション」を実現するためには、最新の設備だけでなく、LCCM住宅のように耐久性やメンテナンスの負担を軽減する工夫が求められます。

ココファミーユが目指すのは、「住み継ぐ家」。
長く愛され、次の世代へと住み継がれる家づくりを大切にしています。

良い家を共に建てていきましょう。

モデルハウスやお家づくり勉強会にご参加ください。

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新しい家での生活を思い描くとき、家具やインテリアの選定は、家そのものと同じくらい重要な要素です。
間取りや収納スペースだけでなく、家具の配置やスタイルが暮らしやすさや快適さに大きな影響を与えるからです。

https://flymee.jp/category/dining-table/nordic/

株式会社フライミー　ECサイト

例えば、リビングのテーブルひとつをとってみても、その大きさや形状、配置場所によって空間の使いやすさが大きく変わります。

また、ソファやチェアなどの配置は、家族がどのように過ごすかに直結します。食卓やカウンター周りでは、動線や収納の便利さが重要です。これらの選択は、単に「家具を置く」という行為ではなく、住む人々のライフスタイルを反映した計画の一部となります。

家具・インテリアを決めるタイミングはいつがベスト？

家づくりのプロセスにおいて、家具やインテリアを考え始めるタイミングは非常に重要です。

以下のようなタイミングで具体的に検討を進めるとスムーズです。

1. 間取りが固まる前

家具のサイズや配置を考えずに間取りを決定してしまうと、後から「この家具が置けない。」「通路が狭い」という事態になりがちです。

特に、テーブルやソファなど大型の家具を検討している場合は、間取り設計の段階でイメージを共有しておくことが大切です。
今使っているものを新しい家でも使う場合は、そのサイズを。
引越しを期に買い替える場合はどれぐらいのサイズにするかはお伝えいただくとスムーズになることでしょう。

2. 内装を決めるタイミング

床材や壁紙、照明などの内装デザインを決める際、家具やインテリアのテイストを同時に考えることで、空間全体の統一感を出すことができます。

例えば、ナチュラルテイストの家には無垢材の家具が、モダンテイストの家にはシンプルで直線的なデザインの家具がマッチします。

テーブルの脚の太さや素材などを考えれば、少し硬めの床材を選ぶ方がいいなど検討の選択肢は広がり、集約されるでしょう。

3.住宅ローンの申し込み時

住宅ローンの借入金額を考える上で、頭金に捻出する費用と家具の費用について考えるタイミングが来ます。

買い替えを考えている場合は、家具の費用を住宅ローンに含めることもできる銀行も増えています。

家具の購入費用についてはお家づくりの費用と併せて考えることをオススメします。

4.収納を考える時

これは間取りのときに考えるのと似ていますが。
お家づくりに成功される方は収納計画でも成功されている方が多いです。

賃貸のように収納が少ないお部屋に住んでいると家具は多くなりがちです。
収納する家具は間取りで解決し、魅せたい家具を多く選ぶことで片付けがしやすくこぎれいでつくり込まれた家になります。

これは特におすすめです。
お家を完成すると不要な収納家具を捨てるお客様も多くいらっしゃいます。ぜひ、ご参考にして下さい。

家具・インテリアから暮らしをデザインする

家づくりは単に建物を設計することではなく、そこに住む人たちの暮らしをデザインします。家具やインテリアを考えることで、家全体の雰囲気や生活のしやすさが大きく変わります。

例えば、家族が集まるリビングでは、リラックスしやすいソファとテーブルを中心に考えることで、自然と家族が集まりやすい空間が生まれます。また、キッチン周りの収納や作業スペースは、料理のしやすさや片付けの効率に直結します。

「この家で、どんな暮らしをしたいか？」
この問いをご家族全員で話し合いながら、家づくりと家具をあわせて選んでいくことが理想的な家づくりの第一歩です。

打ち合わせの中で見つけていきましょう。

家づくりに家具やインテリアの検討まで含めるのは、
少し難解に思うかもしれません。

それは打ち合わせのなかで「この家で、どんな暮らしをしたいか？」と言うのはしっかりと見えてきます。

何度も打ち合わせを重ねながら本当に建てたいお家を建てましょう。

まずは家と家具の関係を体感いただくのもひとつの選択肢です。
モデルハウスもお気軽にご覧になってください。

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先日、お客様に
「ココファミーユさんの家は継ぎ目のない家が多いですね。」
と評してもらいました。

継ぎ目とはサイディングを張った際にできる↓これのこと

サイディングのつなぎ目が嫌なんです！我が家がたどり着いたサイディングのつなぎ目対策

奥様は継ぎ目のない家がいいということでお家を探しておられたそうで、でもネットで検索するといっぱい情報がでてしまいよくわからなかったというお話もされていました。

そこで今回は継ぎ目のない家のつくる方法を紹介したいと思います。

海外の街並みがキレイな理由

キレイな海外の街並みなどを見てみると継ぎ目のない家が多いことに気づきます。

チェスキー クルムロフ（チェコ）
https://maps.app.goo.gl/12jNEtwjzZT7Vssz7

ビバリー・クレスト
https://maps.app.goo.gl/Jg2pd1hGYNVaxYeF9

継ぎ目のない仕上がり湿式工法

漆喰を想像するとわかりやすいかもしれません。
湿式は漆喰だけでなくモルタルなども含まれ、現地で施工する方法になります。

ココファミーユでは外壁専用漆喰を使用

ココファミーユでは、外壁に湿式工法の漆喰を標準仕様として採用しています。漆喰仕上げは、継ぎ目のない美しい外観を実現できる点で、多くのお客様から高く評価されています。

特に、当社で使用しているスイス漆喰「カルクファサード」は、石灰の比率が非常に高いため、静電気が発生しにくい特長があります。その結果、汚れが付きにくく、経年劣化も起こりにくい耐久性に優れた外壁が仕上がります。

また、漆喰の外壁について「汚れやすいのでは？」というご心配の声をいただくことがありますが、漆喰は強アルカリ性であるため、カビの発生を抑制する効果があります。これにより、清潔で美しい外観を長期間保つことができます。

カルクファサード

カルクファサードは、天然素材をベースとした外壁仕上げ材で、美しい質感と高い耐久性を兼ね備えています。その主成分は石灰（カルシウム）で、自然素材ならではの温かみのある仕上がりが魅力です。特に、ヨーロッパの伝統的な建築様式に多く見られる素材で、時が経つほど味わい深い風合いを持ちます。

自浄化

カルクファサードは、水分を含むと表面に吸湿と乾燥を繰り返す性質があります。このプロセスにより、表面の汚れが雨水とともに自然に洗い流されます。このため、長期間にわたり美しい外観を保つことが可能です。

防カビ・防菌性

石灰のアルカリ性には、防カビ・防菌効果があり、外壁にカビや藻が生えにくくなります。湿度の高い環境でも清潔な状態を維持できるため、特に日本の気候に適しています。

ＳＴＯ　ロートサン

ドイツのSTO（シュトー）社が提供する高性能な外装仕上げ材です。主に外壁用の仕上げ材として使用されており、耐久性、意匠性、そしてメンテナンス性に優れています。「ロートサン」は特に耐候性や汚れにくさを追求したラインで、厳しい気候条件下でもその美しい外観を長期間維持することが可能です。

ハイドロファシリティ（疎水性）
表面が疎水性を持っているため、雨水が汚れを巻き込みながら流れ落ちます。この「セルフクリーニング効果」により、外壁に汚れが蓄積しにくくなっています。

歴史のある湿式工法

湿式は古代ローマ神殿パンテオン
ローマン・コンクリート

ギリシャ・サントリーにの景色
西洋漆喰

住み継ぐ家へ

STO ロートサンやカルクファサードといった湿式工法による最新の外壁仕上げ材は、職人の手仕事によって丁寧に仕上げられるため、その質感や性能が非常に高く、美しい外観を長期間保つことができます。

これらの素材は、見た目の美しさだけでなく、耐候性や汚れにくさ、透湿性といった機能面でも優れており、住む人に快適な住環境を提供してくれます。

これらの外壁材を選ぶ理由の一つとして、私たちの「住み継ぐ家」というコンセプトがあります。家は単に住むための空間ではなく、家族の歴史を刻み、次の世代に受け継がれていく大切な存在です。
使いつぶす家ではなく、人の人生よりもはるかに長い寿命をもった家を建てることが劣化の不安を感じることなく暮らし続けられる家になります。

外壁材には、耐久性や美観、そして環境への配慮といった価値が求められます。湿式工法で仕上げられる外壁材は、その一つ一つの特性が、住まい手の暮らしを豊かにする。

良いものを長く使う暮らしは家にも言える話ではないでしょうか？

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2025年4月に建築基準法が改正され、耐震基準が変わります。
地震に強い家を本気でつくる仕組みがやっと進み始めた感がでてきました。

しかし、耐震性能だけでなく劣化しにくく性能低下を抑えることで耐震不安にならない家をつくることができます。

耐震性と耐久性を叶える「緑の柱」

家づくりの基盤となる木材に、私たちは「緑の柱」を採用しています。
特殊な薬剤を加圧注入した緑の柱は、土台だけでなく1階の柱全てに使用され、防腐・防蟻効果を半永久的に維持。再施工が不要で、メンテナンスフリーな住まいを実現します。

緑の柱の防蟻成分

防蟻成分には銅化合物などの安定した天然資源が使われており、揮発や劣化の心配がありません。そのため、壁内部も長期間にわたって安心です。

耐震設計の要となる木材の耐久性を最大限に引き出す「緑の柱」は、シロアリ対策＝地震対策でもあるのです。

シロアリ対策で地震被害を軽減

一般社団法人東京都建築士協会
http://coretokyoweb.jp/?page=article&id=796

実は、「シロアリ被害・腐朽あり」とされた家屋の9割が地震で全壊している一方で、「シロアリ被害・腐朽なし」の家屋の全壊はわずか2割。さらに、5割以上の家屋が軽微な被害で済むというデータがあります。

シロアリ対策がそのまま地震対策につながることが明らかです。「阪神淡路大震災」のような悲劇を繰り返さないためにも、これから家を建てる皆さまには、ぜひこの重要な認識を持っていただきたいと願っています。

2025年4月、耐震基準が改正されます

耐震性能を高めるため、2025年4月の建築基準法改正では「46条壁量規定」が見直され、壁や柱の量が現行基準よりも増えることが決まりました。

この改正の背景には、熊本地震での長期優良住宅の倒壊事例があります。壁量計算で耐震等級2の認定を受けた住宅が倒壊したことが問題視され、より安全な建物づくりを目指して改正が進められています。

壁量計算と構造計算の違い

壁量計算では基礎的な耐震性を確保しますが、構造計算（許容応力度計算）ではより精密な計算が行われます。構造計算ではこれらを精密に検討するため、より高い耐震性能が実現します。

耐震等級が計算方法で実際の耐震性が大きく違ってしまっていることを今回の改正で是正される予定です。

ココファミーユ｜夢工房の取り組み

ココファミーユ｜夢工房では、すべての建物で構造計算（許容応力度計算）を実施し、耐震等級3を標準仕様としています。このため、2025年4月の法改正後も設計に変更はありません。

広々としたリビングや大きな窓など、デザインの自由度を維持しつつ、安心・安全な住まいを提供します。

耐震性を備えた家は、大地震が発生しても軽微な損傷で済み、修復すれば住み続けられる可能性が高くなります。特に構造計算（許容応力度計算）耐震等級3の家は、万が一の大地震にも家族の日常に戻りやすくなり、その修復工事も抑えられるため経済的負担も軽減してくれます。

将来にわたって安心して暮らしていける家をぜひご検討ください。

奈良のおうちづくりをお考えの際はココファミーユ｜夢工房にぜひご相談してください。

まずはモデルハウスで体感いただけたらと思います。